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張亞權:先破再立萬載古城規劃改造創新與堅守
 
 

萬載古城原本是贛西北部一座普通小城,在歲月的長河里默默的成長,這里孕育了中國宗族社會最淳樸與本真的宗族文化,有四個國家級非物質文化遺產和三大特色產業,這里的百合種植和加工已有500多年,在歷史上久負盛名。

隨著歷史的變遷和城鎮化的進程,昔日的古城已失去了生機與活力。當地政府決定將這座古城進行修復改造,但原本的初衷只是修復祠堂和開發商品住宅,按照發包方式進行規劃。這樣一來古老的祠堂將被包圍在現代化城市住宅中,如果未來繼續落地建設,對文物保護而言有害無益,對城市發展而言,甚至會成為老城的“釘子樁”。北京東方創美旅游景觀規劃設計院針對政府的訴求提出了顛覆性的規劃方案。

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日景鳥瞰圖

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平面規劃圖

先破再立,突破老城格局,不拘泥于22棟祠堂的修復,以古鎮為載體打包規劃作為一個拳頭產品推出。

北京東方創美旅游景觀規劃設計院院長,萬載古城項目總負責人張亞權說:“古鎮改造并不是單純的祠堂修復+縣城商品房建設,而是一個文化古鎮的概念,一個古鎮存有22座祠堂建筑,豐富的風土人情,以及歲月留下的建筑痕跡,水道景觀等,這恰恰都是一個旅游項目能活化起來的文化元素。利用文化吸引游客走進來、留下來、再想來,同時推動商鋪的租賃與銷售、讓古鎮的整體影響力帶動周邊地價升值達到共贏。”

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萬載古鎮主門區

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三重牌坊及兩側噴泉水景廣場

移花接木,祠堂的家和文化+萬載的百合產業。

張亞權以文化產業旅游為突破口,創新性地提出打造萬載古鎮的全新構想,以“萬載古鎮,百合花城”為主題形象,讓當地政府看到了一個全新的愿景,徹底放棄了維修祠堂順便進行城市開發的初期構想。修復后的祠堂不光要作為文物保護起來,還要發揮它的價值,形成旅游吸引力。

張亞權說:“在古建開發中若以純粹的文化灌注,往往容易步入傳統景區走走看看的觀光模式。以文化+產業的模式進行拓展,將祠堂文化中的“家和”文化進行放大,再尋找具有市場認可度、產業落地操作性強、與祠堂文化具有相容貼合度的產業,經過綜合對比分析、反復推敲,最終選定萬載獨一無二的龍牙百合為載體,將百合的“百年好合”寓意與“家和”文化進行疊加,延伸出“家合”文化作為項目的文化核心載體。”

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古鎮東側形象街區

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古鎮北側街區

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街區鳥瞰

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美食街區

拆古塑新,不做盲目的保護和修復。

萬載古城的22座祠堂中有一些已經被破壞的十分嚴重。規劃者選擇保存較好、節點聚合性強的祠堂予以保留,拆除的原始建筑材料則被用來重新構筑,激發了古建筑全新的功能性,并將其生命力得以巧妙地延續。讓游客來萬載尋家合文化,游百合花城,打造江西宜春旅游的新名片。

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山水會館

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萬載祥和塔

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非物質文化遺產街區 萬載印象街

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休閑商業街區

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夜景鳥瞰圖

萬載古城項目主創

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張亞權

萬載古城項目總負責人

北京東方創美旅游景觀規劃設計院創始人、院長

北京東方創美文化創意股份公司 總經理

國家生態旅游示范區、 國家5A級旅游景區評定專家

旅游規劃“資源重塑”理論、古鎮性格理論奠基人

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