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湖北英山大別山溫泉小鎮

項目類型:文旅小鎮

項目概述:

本項目位于湖北省黃岡市英山縣東湯河村,項目地擁有河流、溪流構成豐富的水資源環境、丘陵為主的山地環境、依山就勢的田園環境及沙土資源,溫泉作為東湯河悠久歷史的“遺產性”性資源,具有較高的資源開發價值。現狀產業以茶產業和中藥材產業為主。全縣茶葉種植面積達26 萬畝,年產干茶2.8 萬噸,湖北第一,全國第四,“英山云霧茶”被評為“大別山生態名茶”和“湖北十大名茶”;全縣中藥材種植面積18 萬畝,現有以蒼術、柴胡、茯苓、天麻、石斛為代表的藥材種植品種30 多種,桔梗、茯苓、蒼術、天麻等20 多種道地藥材品質優良,被國家批準為出口免檢商品,大別山中草藥,納入中國國家地理標志產品。

 

總平面

通過對項目地的資源分析,項目組認為溫泉資源在項目地眾多的資源稟賦中,等級和價值最高,是項目地核心主導資源;項目地區位交通不是優勢,但溫泉高速口200米,高速直線通達拉動便捷的溫泉消費;湖北當前尚沒有一個三代溫泉產品,跳出湖北溫泉旅游的圈,跳出競爭格局,引領目的地消費才有出路 ;溪流、山地、田園、沙土等其他資源,是項目地重要的資源組成,是提升溫泉資源附加值的重要抓手,應圍繞溫泉資源進行資源重塑 ;項目地具有一定量的沙土資源,鑒于湖北省現階段缺乏沙土資源項目的建設,可借此對沙土資源進行差異化包裝,提高“溫泉+”項目競爭力 ;項目地處在大別山南麓腹地,大別山品牌較高地理標志屬性,具有較高的包裝價值。

針對項目的資源條件,項目組提出做好玩溫泉的文章、做好溫泉之外產品、做好夜間經濟帶動度假、一級開發模式下實現資源的資本化、資產化運作等發展策略。突破就溫泉做溫泉的傳統思維,創新“溫泉+”,顛覆“泡溫泉”,升級溫泉玩法,做腦洞大開、有娛有樂的溫泉深度體驗,包裝溫泉引爆點,制造溫泉話題,主抓親子童玩、康養市場。做好溪流資源打造,與溫泉資源相結合,豐富產品業態,差異化打造沙土資源,搶占市場空白,填補溫泉季節性強的突出問題,豐富四季產品體系。發展夜間經濟是讓人留下來,住下來,帶來更多消費,使資源完成由價值向使用價值的轉化升級。

產業層面上導入康養產業,康養產業是國家現代服務業發展戰略中的一個重要方向,應以“醫養結合”為突破口,完善產業政策體系,加速醫療與養老、養生、旅游的融合,實現異地養老、旅游與醫療、醫保的聯動,由于溫泉自身帶有的醫療、康養的屬性,與康養產業核心觀念具有較高的契合度,因此康養產業涵蓋諸多業態,與旅游觀光、健康環境、親子娛樂、度假生活等都能夠實現有機融合

在國家旅游產業、溫泉行業供給側改革大背景下,通過對國內外溫泉旅游發展及市場的充分研究,以打造具有突圍性質的“三代溫泉”產品為戰略引領,創造性的提出將溫泉資源與山地、溪流、溝谷資源融合,創建“玩溫泉,到英山”的品牌,創意提出“七種”絕無僅有的玩溫泉體驗方式,顛覆傳統溫泉的概念形成核心競爭力體系;對接大別山溫泉品牌、做強一老、一小、一女人的消費市場,將本項目打造成為具有大別山地理屬性的、具有“玩溫泉”個性IP的,集玩溫泉、親子互動、康養產業、旅游商業等功能于一體的湖北三代溫泉典范——大別山溫泉公園,國家4A級景區、華中親子溫泉旅游目的地。

空間結構

項目總體空間為一帶三組團的結構,一帶:濱水景觀帶,項目的項目由三條水系串聯,沿岸打造濱水景觀帶。景觀節點包含停車場、碼頭、管理建筑、休息場地、亭廊小品等內容。綠化整體以視線通透的疏林草地為主,形成具有豐富季相變化的濱水植物景觀序列。形成具有綠色慢行系統,實現景觀、人行、自行車、養護車行、消防等多種功能有機融合的目的,并與外部城市道路相銜接。

三組團:山知泉精品酒店組團——此組團為精品酒店組團,將山體溪流作為酒店的內水系,采用田園理念,泡池沿溪流一級級分布,進行生態野奢藝術級的打造,給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗。溫泉嘉年華組團——此組團為商業游樂組團,由溪哈溫泉總動員與湯浴文化商街等組成,是商業娛樂綜合體,也是項目地啟動區的引擎項目。大別山溫泉水鎮組團——此組團為商業地產組團,是溫泉公園文旅地產核心板塊。 

重點打造山知泉語野奢溫泉度假酒店、溪哈溫泉總動員、山知泉語美麗小鎮、湯浴文化水街等項目。

山知泉語野奢溫泉度假酒店將山體溪流作為酒店的內水系,采用田園理念,泡池沿溪流一級級分布,進行生態野奢藝術級的打造,給游客“7+1”極致的溫泉住宿體驗。七種特色主題溫泉泡池和一個溫泉CLUB,入住即可免費享受,上百間客房解決300  500人的住宿需求。采用饑餓營銷模式,嚴格控制客流量,除住宿游客外每天額外提供500張票,僅接受提前預約。    

溪哈溫泉總動員——顛覆傳統溫泉理念,“玩溫泉”的極致體驗。作為親子童玩核心區,通過三代溫泉產品的打造,向大眾傳播第三代溫泉理念,重在“玩”,同時游客不僅僅可以“玩溫泉”,溫泉之外的沙土、溪流等同樣可以“玩”,讓每一位來此的游客都可以體驗到“玩溫泉”的樂趣所在。度假村大致分為三個板塊,水悅湯匯溫泉樂園、沙土童樂世界、泡泡樂園;以及其他相關配套設施等。

 山知泉語野奢溫泉度假酒店

山知泉語美麗小鎮依托農田、茶園、溪流、溫泉等生態資源,融合英山文化、溫泉文化、民俗文化等文化資源,將現有村落進行主題改造,依山勢、水系等建設不同溫泉度假群落,引進瑞士先進的健康醫養醫院、抗衰老機構等,發展健康醫養產業。山知泉語美麗小鎮是未來承接康養度假的核心區,未來通過引進資本來撬動開發的產品體系。    

大別山溫泉水鎮

園區鳥瞰

案例分類
農旅融合 鄉村振興 文旅文創 親子研學 景區升級
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