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民居改造
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河北淶水九龍灣城鄉共享型民宿綜合體

   本項目位于河北省淶水縣九龍鎮南湖村,地處國家5A級景區野三坡腹地金華山下,具有良好的旅游區位和交通交通,但南湖村發展落后,村莊閑置較多。項目組通過對國家鄉村振興政策的研究,提出深化產業融合、發展鄉村旅游作為破解 “空心村”難題的重要抓手,在此基礎上,把民宿作為宅基地使用的重要方向,盤活鄉村閑置資源,為南湖村注入發展活力,并構建村企合作的發展模式,搭建城鄉要素互融的發展平臺。同時項目組隊在對國內民宿的發展歷程、民宿產業要素、民宿產品屬性進行系統研究的基礎上,提出3.0時代民宿綜合體的概念,將解決“住宿、人氣、市場、吸引物”等多重發展問題,解鎖民宿產業新動能。

DJI_0113.JPG項目現狀

   通過對本項目地周邊資源的分析,選擇與項目地民宿匹配的資源對其進行放大和強大,站在民宿發展的前端,確立IP級三代民宿綜合體的發展方向,以項目所在區域最有亮點的資源元素充分創意,設計以“褐馬雞”為主要的度假形象,以褐馬雞文創塑造精神領袖,演繹人與動物互換生活空間的民宿度假體驗,同時導入溫泉資源,提升民宿度假品質和附加值;導入自然教育,鏈接野三坡景區,鎖定以親子家庭為核心的度假市場,依托城鄉共享式民宿建設為民宿開發提供重要抓手。重點圍繞制造引爆點:包裝打造具有足夠競爭力的民宿旅游吸引物;主題文創化:通過褐馬雞文創形象演繹獨一無二的民宿生活方式;消費多層次:設置二消、三消內容,豐富民宿業態和消費內容;市場精準化:鎖定中高端、以親子家庭消費為核心的度假市場群體;民宿平臺化:建設民宿示范樣板,引導和帶動社會資本進入參與;產品盈利化:多種形式民宿度假產品和配套業態,構建多元化的盈利板塊構建項目的核心競爭力。

總平圖.jpg

項目總平吉祥物設計

   全面貼合國家政策導向,對接野三坡景區及周邊旅游環境,依托北京七環貫通便捷的交通格局,結合現狀金華山下九龍鎮南湖村資源條件,首創人與動物互換生活環境和生活方式為核心的民宿度假生活方式,以九龍灣為IP,褐馬雞為精神圖騰,演繹文創型民宿;導入溫泉資源、自然教育體系,塑造民宿文旅產品的硬實力;通過共享式民宿經濟解決鄉村空心化,打造體現未來民宿發展方向的三代IP級民宿綜合體,實現“旅游帶動鄉村振興”的全新樣板。

   重點建設內容:

   精品民宿酒店——依托南湖村村莊用地和溝谷環境進行打造,其中結合現狀村莊宅基地通過改造和改建形式進行建設,以山居院落式民宿產品為主;溝谷環境依托自然空間,分組團以帳篷、木屋、樹屋、房車、吊床等形式進行打造,主打稀缺、創意、個性的民宿度假體驗;豐富的民宿居住類型和產品體驗,滿足不同群體的度假需求。

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

野廬民宿

鄉遇民宿

鄉遇民宿

三野書屋

三野書屋

金華公社

   城鄉共享型民宿——民宿野廬、鄉遇,部分由企業自主改造經營,部分通過城鄉共享式民宿來進行打造,邀請城市人群參與投資。通過企業搭建的共享平臺,為城市人群提供定制、便捷、全面的度假服務體系,并由企業進行管理運營。共享式民宿投資人滿足自住需求外,也可閑置時期由企業進行托管運營,對外租賃,獲得一定的收益。

   九龍灣度假酒店——結合九龍灣入口區域平整地快建設九龍灣度假酒店,背依山谷,清泉側畔,采用低密度的建筑形式,一層為主局部兩層來進行打造,打造原汁原味的民居生活方式。

   孺果愛自然教育營地 ——在九龍灣建設孺果愛自然教育營地,位于南湖村林下谷地;結合野三坡景區塑造自然教育的課程構架,以褐馬雞作為自然保護區的精神領袖,成為帶領孩子們開拓視野的小伙伴;在營地建設“自然教育大本營+自然教育場景+自然研學工坊+無動力樂園” 構建完整自然教育體系,成為全國科普教育基地——野三坡景區首個自然教育大本營;將淶水及周邊區域,中小學生課外研學基地在此掛牌成立,每年成為淶水及周邊區域定點課外研學基地;在營地外圍,串聯打造野三坡——十渡——百花山自然教育游線,從大本營出發,在三大景區設置研學點和課程內容,進行野外自然課程的學習;孺果愛自然教育營地是九龍灣民宿綜合體的核心度假配套,可獨立對外經營和課程輸出,與周邊三大景區進行聯動,與各大學校、教育機構、幼兒園等深入合作。

   森林mini動物園——創造孩子與動物親密互動的游樂空間,也是動物科普自然教育重要載體,按照野生動物馴養保護規定,人工馴養和繁育少量褐馬雞;飼養品種齊全的刺猬、松鼠,與褐馬雞共同形成森林mini動物園的主要品類,是陪伴式民宿的核心動物成員。

   其他配套基礎——主要包括游客接待中心、生態停車場、九龍灣示范種養殖基地、九龍灣生態綠道等內容。

   南湖村民宿綜合體的建設,將整合政府、村民、企業三方聯合體共同開發,三方搭建平臺公司,共同盤活鄉村資產。在開發過程中,讓農民充分參與其中,優先考慮村莊現有居民以及返鄉居民就 業、創業,積極組織農民培訓,調動農民的積極性,通過“資源變 股權、資金變股金、農民變股民”的三變改革模式使農民真正從中獲得收益,金華山下九龍灣——山語清泉民宿綜合體的建設,將實現南湖村從空心村到文創型民宿度假村的華麗轉身,實現南湖村鄉村振興及村民發展致富。  

案例分類
農旅融合 鄉村振興 文旅文創 親子研學 景區升級
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